2022年為什么要買公寓？公寓有何優勢？海南有哪些值得投資的公寓？

如今市場上的房類居多，有商品房、經濟房、公寓房別墅等，尤其是公寓對于購房者來說有很多的誘惑力。隨著限購政策的不斷升級，公寓市場迎來春天，開始有越來越多的購房者將目光轉向了這個地產界的新生力量。那么，什么是公寓？公寓有哪些優點？為什么要買公寓呢？別急，讓小編來一一為你解答！

LOFT公寓全景效果圖

一、什么是公寓?

公寓房為集合式住宅的一種，大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單元，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居主形態。

二、公寓有哪幾種類型？

公寓主要分為：普通公寓、商務公寓，酒店式公寓三種類型。

1、普通公寓：戶型面積小，30—60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住，配套設施完善，物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務，銷售價格一般高于區域整體水平。

2、商務公寓：一般處于城市核芯地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價格相對寫字樓較低。

3、酒店式公寓：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核芯繁華地帶、商圈周邊，交通方便，按照酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。

LOFT公寓樣板間效果圖

三、為什么要買公寓？

1、公寓面積小，總價低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者投資比較合適。

2、公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、交通配套及生活便利性相對較高，一些受限于社保戶籍不能買房又希望在城市落腳的人群，可將公寓作為一種另類的置業方式。

LOFT公寓全景效果圖

所以，大致歸納一下，可以發現，不同的購買需求對應著不同的公寓產品。如果有公寓購買需求的人群，先要找準自己的需求點，進而再考察產品項目本身。

一般我們所說的公寓，即商業公寓，是商業地產投資中的一種居住地產形式。商業公寓一般處于城市商業繁華地段及商務區，既可居住，又可辦公。

公寓樣板間實景圖

有很多購房者其實很疑惑，到底要買小區的住宅呢，還是買一套位于好地段的公寓呢？這里小編就給大家解答一下，公寓與住宅的區別。

公寓與住宅的區別表

其實，關于住宅的優點大家都知道，產權年限長，可落戶等等。那么，公寓就沒有一點好處嗎？非也！

1、公寓相較于住宅沒有那么多限制，購買也沒有多少限制，只要有資金都可以購入。而且，公寓一般面積都較小，經濟壓力沒有那么大。作為投資，購入小型公寓也是個不錯的選擇。

公寓樣板間實景圖

2、公寓宜辦公、宜居住，公寓的出租率也相當高，相對大戶型，公寓有更便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，且公寓更具有性價比。如果不想自用，也可以以合理的價格租出去，位于商業中心的公寓，必定搶手。

公寓樣板間實景圖

3、從公寓的內部結構來看，小且溫馨，非常適合兩人世界，面積小，裝修個性，陳設時尚，有一種都市感，營造出一種溫馨親密的兩人世界，小夫妻小情侶再適合不過。由于戶型較小，打掃收拾起來也比較方便。如果是單身主義，那就更適合了，小而方便，安全衛生，聽歌寫書看電影打游戲，想做什么做什么，沒有外人打擾，不用花心思打理。

公寓3D戶型圖

4、公寓的物業服務相當安全周到，公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。比如，智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。

物業示意圖

5、功能完善，設備齊全。麻雀雖小，五臟俱全，公寓雖然面積不大，但必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，也是很不錯的，況且位于商業中心的公寓出租也合適。

公寓樣板間實景圖

6、周邊設施健全。公寓往往伴隨著城市綜合體，生活工作兩不誤，從容愜意。豐富的生活配套多樣，吃的喝的玩的都有，生活更方便；良好的商務環境，家門口上班，不用擠公交，節省時間；就算要出門，交通也便利。

公寓樣板間實景圖

說了這么多，其實還是要提醒大家理性購房。即使要購買公寓也要做好前期的考察，找到適合自己的值得投資購買的公寓。下面是小編為大家推薦的海南一些值得投資的公寓，供大家置業參考！